最近，证监会召开的2023年系统年中工作座谈会提到了推动消费基础设施等新类型公募REITs（不动产投资信托基金）项目落地的重要举措。随着国家对消费基础设施REITs发行的政策支持以及各地持有企业的热情提升，这一领域的发展前景备受关注。本文将从政策背景、项目类型和市场反应三个方面进行分析，以展示消费基础设施REITs对民生改善和经济发展的积极影响。
政策背景：消费基础设施REITs的纳入和推动
今年3月份，我国正式将消费基础设施纳入REITs发行范围，并明确优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目。此后，商务部等13个部门联合印发的《关于促进家居消费若干措施的通知》中也提到，支持符合条件的家居卖场等商业网点项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。这些政策的出台为消费基础设施REITs的发展提供了契机。
项目类型：消费基础设施REITs范围的丰富多样
消费基础设施REITs的范围涵盖了多种资产类型，不仅包括百货商场、购物中心和农贸市场等传统商业网点项目，还包括光伏风电、大数据中心等新兴领域项目。这些项目既满足了基本民生需求，也促进了经济的可持续发展。举例来说，一些企业计划发行消费基础设施REITs用于扩建家居卖场，以满足家庭对家居产品的需求，进一步促进了家居消费的增长。
市场反应：企业积极筹划发行消费基础设施REITs
受到政策支持和市场需求的推动，全国各地消费基础设施项目持有企业纷纷积极筹划发行REITs。根据《证券日报》记者的不完全统计，截至7月20日，至少有7家企业发布公告称，筹划发行消费基础设施REITs。这意味着市场对消费基础设施REITs的认可度和接受度逐渐提升，预示着这一领域发展的潜力和吸引力。
消费基础设施REITs作为推动民生改善和促进经济发展的重要工具，得到了相关政策的支持和市场的积极响应。随着消费基础设施REITs项目的落地和发展，将为提升城乡商业网点的现代化水平、促进消费升级以及推动新兴产业发展提供有力支撑。更重要的是，它将为广大投资者提供多元化的投资渠道，为经济发展注入新的活力。
